上海全方位科技园

• 【上海招商】上海横沙渔港启用助力鲜活水产贸易升级

  上海横沙渔港的正式启用标志着长江入海口首个专业船运鲜活水生动物口岸投入运营，为长三角地区水产品消费市场注入新活力。该项目的建成不仅优化了进口流程，还通过招商引资吸引了国内外优质企业参与，进一步推动区域经济协同发展。 一、填补口岸功能空白 长期以来，上海市虽为全国最大进境食用水生动物指定口岸，但因缺乏专业设施，船运鲜活水产需经其他港口中转。2024年，横沙渔港建成2500平方米暂养池，配备海水循环与温控系统，解决了高纬度深海产品运输难题。俄罗斯帝王蟹等鲜活水产首次通过直航登陆，运输时间缩短至6天。 二、通关效率显著提升 上海出入境检验检疫局推出“预报检+快速查验”机制，为企业提供绿色通道。相比传统陆空联运模式，船运成本降低约30%，资金周转效率提高。数据显示，长三角地区每年消费进口水产品超百万吨，新口岸将缓解供应链压力。 三、促进区域产业联动 横沙渔港的运营强化了上海与俄罗斯远东地区的贸易合作。此前，青岛、大连等港口承担了主要中转职能，如今上海直接对接国际航线，带动冷链物流、加工仓储等配套产业发展。专家分析，此举有助于形成以上海为核心的水产品集散中心。 四、消费市场双向受益 终端市场价格波动有望收窄。以往空运帝王蟹每公斤成本超百元，船运规模化运输后，零售价或下降15%-20%。消费者能以更优价格获取更新鲜的海产品，而进口企业可拓展贝类、鱼类等多元品类，增强市场竞争力。 横沙渔港的投用是上海市完善国际贸易枢纽功能的关键一步，未来将通过航线加密与设施升级，持续扩大辐射范围，为亚太地区鲜活水产贸易树立新标杆。

  2025-07-31

• 【虹口区招商】北外滩金融港启动建设 打造上海金融创新新高地

  上海虹口区北外滩金融港建设近期正式启动，标志着该区域在招商引资和新兴金融产业集聚方面迈出关键一步。作为上海金融业"黄金三角"的重要组成部分，该项目将通过载体升级、配套完善和平台搭建，形成产城融合的现代化金融生态圈，为上海国际金融中心建设注入新动能。 一、战略定位与规划布局 北外滩金融港建设是落实上海"十四五"金融发展规划的重要举措。根据规划，该项目将重点发展资产管理、金融科技、绿色金融等新兴领域，打造具有全球资源配置功能的高能级金融集群。空间布局上采用"一核两翼"模式，核心区规划建设超高层金融办公载体，东西两翼分别配套高端商业设施和人才公寓，形成"15分钟产城生活圈"。 二、产业基础与发展优势 经过多年培育，北外滩已形成显著的金融产业集聚效应。区域内不仅汇聚了超过1200家持牌金融机构，更吸引了大量功能性总部和国家级金融研究机构入驻。在财富管理领域，该区域资产管理规模已突破3万亿元，公募基金集聚度居全国前列。独特的区位优势使其与陆家嘴、外滩形成功能互补，共同构成上海金融业的"品字形"战略格局。 三、创新特色与功能突破 区别于传统金融集聚区，北外滩金融港突出三大创新特色：一是设立全国首个并购重组综合服务基地，提供全链条市场化法治化服务；二是建设金融科技实验室，重点探索区块链技术在跨境支付中的应用；三是建立绿色金融创新试验区，推动碳排放权交易等新型业务。配套建设的金融数据中心和跨境投融资服务平台，将显著提升区域金融服务能级。 四、产城融合与配套升级 项目秉持"职住平衡"理念，同步推进商业、文化、居住等功能提升。规划显示，未来三年将新增20万平方米高品质商业空间，包括国际品牌旗舰店和沉浸式文化体验场馆。交通方面，区域内的轨道交通站点将增至5个，并构建地下联通系统。教育医疗配套方面，计划引进国际学校和三甲医院分院，全面提升区域综合承载力。 五、政策支持与实施路径 虹口区已出台专项政策包，对入驻金融机构给予开办补助、人才安居等支持。在实施层面采取"分步走"策略：近期重点完成核心地块土地出让，中期建立金融创新容错机制，远期争取纳入国家金融开放试点。通过建立政企联合招商机制，重点对接跨国金融机构和央企金融板块，力争五年内实现金融业增加值翻番。 作为上海新一轮城市更新的标杆项目，北外滩金融港建设将深度融合金融创新与城市功能，其"物理空间+产业生态+制度创新"的三维发展模式，或将为全球城市金融功能区建设提供新范式。随着各类要素的持续集聚，这片黄浦江畔的热土正加速成长为具有国际影响力的金融增长极。

  2025-07-31

• 【嘉定区招商】嘉定与同济共建千亿级科技园 打造产学研融合新高地

  上海嘉定区与同济大学近日宣布共建千亿级科技园，通过深化校地合作推动招商引资与产业升级。该科技园将聚焦新能源与智能汽车、智能制造等前沿领域，目标在2025年形成千亿级产业集群。双方将整合高校科研资源与区域产业基础，加速科技成果转化，构建具有国际竞争力的创新生态体系。 一、区校合作基础与战略定位 嘉定区与同济大学的合作始于21世纪初，双方在汽车研发、智慧交通等领域已建立多个联合平台。当前运营的同济大学国家大学科技园嘉定分园入驻企业超300家，形成了以智能网联汽车为核心的特色产业链。此次共建千亿级科技园，是落实上海市"十四五"科技创新规划的重要举措，旨在打造长三角科技成果转化示范高地。 二、重点产业布局与发展路径 科技园将重点培育四大核心产业：新能源与智能汽车领域依托嘉定现有整车制造优势，整合同济大学新能源汽车研究院技术资源；智能制造板块聚焦工业机器人及高端装备；智能出行方向将探索车路协同与无人驾驶技术应用；智慧医疗领域结合同济附属医院临床资源开发生物医药创新产品。通过"学科+产业"双轮驱动模式，推动创新链与产业链深度融合。 三、政策支持与平台建设 嘉定区已出台专项政策，对科技园内企业提供租金补贴、研发奖励等支持。双方共建的上海智能型新能源汽车研发与转化平台，累计促成40余项专利技术产业化。近期启动的安亭·环同济创智城项目，将新增20万平方米科创载体，配套建设测试认证中心与中试基地。 四、国际对标与区域协同 科技园建设将参照德国慕尼黑工业大学科技园等国际标杆，引入技术转移办公室(TTO)模式。同时联动长三角汽车产业创新联盟，与苏州太仓、无锡等地的配套企业形成跨区域协作网络。嘉定区计划三年内投入专项基金，支持园区企业参与国际标准制定。 此次合作标志着上海校地合作进入新阶段。通过大学科技园这一特殊载体，嘉定区将进一步强化科技创新策源功能，为上海建设具有全球影响力的科创中心提供重要支撑。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】产业集群建设取得新进展 跨境商务中心在沪启动

  上海金桥跨境电商产业园近期正式开园运营，标志着浦东新区跨境电子商务发展取得关键性突破。该产业园由上海金桥（集团）有限公司投资建设并负责运营，旨在打造具有国际影响力的百亿级产业集群。园区通过整合保税区开放优势、政策优势和产业资源，聚焦展示销售、仓储物流、供应链服务等核心环节，积极探索跨境电商与金融贸易融合发展的新路径，并开展精准招商引资吸引全球优质资源集聚。 一、重大项目落地引领产业升级 园区位于国家级开放平台——金桥综合保税区内，总建筑面积约30万平方米，是上海建设跨境电子商务综合试验区的重要载体。2019年国务院出台《关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》后，上海积极推动政策落地见效，该项目正是深化综合保税区改革创新、促进新旧动能转换的标志性成果。园区规划形成"跨境电商+国际快件+物流配送"一体化运营体系，通过优化通关流程、完善税务结算机制，显著提升跨境贸易便利化水平，为上海构建国内国际双循环枢纽节点提供支撑。 二、功能布局完善全产业链生态 一期项目重点建设进出口商品展示交易中心与保税物流基地，同步配套检测认证、供应链金融等专业服务体系，直接承接中国国际进口博览会的溢出效应。二期项目将深化发展保税仓储、国际物流配送及高附加值进出口加工业务，拓展全球分拨、维修检测等增值服务空间。在运营模式创新方面，园区通过集成跨境电子商务交易、支付、通关及退税结汇等环节，建立数字化全流程管理机制，实现货物通关时效提升与综合物流成本下降。 三、精准招商引资实现集群效应 上海自贸试验区及浦东新区相关部门协同发力，通过政策集成与制度突破持续优化营商环境。借助中国国际进口博览会全球企业聚集平台效应，园区实施定向招商策略，重点引进具有全球供应链管理能力的跨境电商龙头企业和国际知名品牌区域总部。同时面向创新型中小跨境企业构筑孵化体系，提供全生命周期成长服务支持。政策层面充分运用综合保税区增值税一般纳税人资格试点、仓储货物按状态分类监管等改革举措，形成贸易自由化便利化先行先试样板。 四、战略定位服务长三角一体化 作为上海建设国际贸易中心的核心功能区，浦东新区积极发挥辐射带动作用。产业园建设紧扣长三角区域一体化发展战略，规划构建连接长三角、辐射亚太的国际电商物流枢纽。预期运营成熟后，将与洋山深水港、浦东国际机场空港形成"三位一体"的跨境贸易服务体系，有效提升长三角地区进出口商品集散效率。未来三年，该项目将持续完善业态融合与功能升级，带动形成超百家上下游企业集聚、进出口规模超百亿元的跨境电子商务产业高地，成为推动上海开放型经济高质量发展的重要引擎。

  2025-07-31

• 【奉贤区招商】奉贤特色小镇生态图谱浮现 九珠辉映江南韵

  上海奉贤区全面推进特色小镇建设取得突破性进展，九个特色小镇通过精准产业定位和差异化发展形成协同效应。通过系统性招商引资策略，成功吸引生态农业、创意设计、智能制造等多元化产业生态进驻，构建起生产生活生态融合的可持续发展模式，为新型城镇化建设提供了示范样本。 一、农艺传承激活千年乡土基因 庄行镇立足鱼米之乡根基，通过"晨食羊肉"等民俗活化农耕文化记忆。保留原生态稻田景观与原生村落肌理，建立"农业非遗工坊"，将土布纺织、米糕制作等二十余项传统技艺转化为体验式文旅项目。柘林镇打造生态水稻公园，形成从育种研发到稻田艺术的完整产业链，其生态种植区每公顷创造综合收益超过常规农田三倍。 二、文创复兴唤醒古镇美学基因 青村镇深挖明代盐运文化，修复千米明清石桥遗存，在古窑遗址引入国际陶艺工作室集群。依托千年桃林开发二十四节气主题民宿聚落，春季桃花艺术节单日接待游客突破五万人次。四团镇重建非遗棉纺工场，联合设计院校推出"蓝印花布"现代服饰系列，传统工艺订单量两年增长四倍。 三、智造升级赋能产业转型基因 金汇镇聚焦医疗器械创新，建成产学研用一体化园区，吸引三十余家高新技术企业设立研发中心。其微创手术器械产品占据国内市场三成份额。海湾旅游区创建海洋科技岛，引进无人艇测试基地和藻类生物实验室，形成蓝色经济创新走廊，带动配套产业创造就业岗位两千余个。 四、数智融合培育创新孵化基因 奉城镇打造教育装备产业谷，构建虚拟实训实验室矩阵，为全国三百余所学校提供智慧教育解决方案。南桥新城创建数字江海核心区，部署工业互联网创新平台，助力本地制造业企业完成数字化改造比例达八成。生物科技园区建成细胞治疗中试基地，推动十五项创新药进入临床研究阶段。 各特色小镇通过生态控制线划定和水系治理工程，累计恢复湿地生态两千亩，滨水绿道贯通率达九成。庄行郊野公园等六大生态项目构建起"镇在园中"的生态基底，实现污染企业百分百清退。通过"大师驻村"计划引进十二个跨界创意团队，将奉贤山歌剧等非遗项目融入现代公共艺术装置，形成可触可感的活态文化空间。

  2025-07-31

• 上海国际旅游度假区构筑招商新高地 引领休闲产业升级

  上海国际旅游度假区构筑招商新高地引领休闲产业升级 上海市委主要领导日前深入上海国际旅游度假区调研指导工作，强调要深入贯彻新发展理念，围绕"高标准、有特色、聚功能"的核心要求，加速推进度假区建设与运营，全力构建现代化旅游度假标杆与全球瞩目旅游目的地。此举将进一步强化该区域在长三角联动发展和上海经济转型升级中的引擎作用，为上海建设世界著名旅游城市注入强劲动力。调研期间，领导层特别指出，应充分发挥度假区核心项目效应，吸引更多优质文旅项目和国际品牌入驻，不断优化招商引资环境，形成强磁场效应，推动区域高质量产业集群发展。 一、坚持全球视野引领高标准建设 强调度假区必须对标世界顶级同类项目，构建覆盖规划、建设、运营及服务的全链条高质量标准体系。这要求基础设施建造品质达到国际领先水平，运营管理体系引入智能化手段实现高效精准。尤其关注提升游客体验，要求在票务预订入园流程、园区内外交通接驳效率、多元支付便捷度、多语种服务覆盖以及紧急响应机制等软性服务层面形成明显优势。同时，高度关注环境可持续性发展，推动绿色建筑技术应用与全域生态保护方案落地执行。 二、深化文化融合锻造独特魅力内核 明确提出要将中华优秀传统文化基因、国际现代娱乐要素、独特海派文化韵味以及江南水乡地域风貌进行创新性融合与表达。鼓励本土非遗项目活态化进驻，在节庆策划、主题场景营造、餐饮住宿产品设计及文创衍生品开发中巧妙融入中国美学意境与当代表达。支持探索开发既展现深厚中华底蕴又富有时代感的原创IP主题内容，使度假区摆脱单一模仿，形成不可替代的文化吸引力标签。这种文化有机交融将成为区别其他国际品牌主题公园的核心竞争力。 三、强化功能聚合释放全域带动效应 重点部署放大现有旗舰项目的辐射带动潜能，突破单一景区概念，着力围绕休闲度假核心功能延伸产业链条。科学规划预留空间承载住宿集群（从精品民宿到高端酒店）、特色零售商业街区、文化创意会展中心、康养休闲基地等复合功能体，打造全时态、全年龄段服务的综合性度假生态圈。加大投入完善度假区内部路网密度及外部大交通快速连接系统，同步提升特色化餐饮供给能力与公共休憩设施覆盖率，使其成为上海市民常态化休闲度假的核心承载地。强化与浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点的快速连接，提升国际国内游客的可达性。 四、打造产城融合示范区推动协同跃升 调研强调了度假区在更广阔区域发展背景下的战略定位。要求度假区积极融入浦东引领区建设战略，加速优质文旅生产要素集聚，形成新兴业态孵化区。强化与江苏、浙江、安徽等地区的旅游线路联动设计，构建资源共享机制，在基础设施互联互通、文旅品牌联合营销、客源市场协同开拓等领域率先实现长三角一体化突破。此举不仅提升度假区自身能级，更将有力助推上海城市功能优化与服务经济能级提升，为全市经济高质量发展提供典型范式。去年4月对外开放的度假区核心项目，已累计接待游客数量达千万级规模，显示出强劲的市场吸附力与区域活力。 五、健全配套设施提升服务承载能力 着重指出当前需系统性升级度假区的公共服务承载体系。全面规划多层次公共交通解决方案，包括地铁站点扩容、定制公交专线增设、智慧停车导览系统优化以及新能源汽车配套设施完善。在餐饮服务方面，既要确保大规模客流的食品安全保障和基础需求满足，更要发展形成涵盖国际美食、本土特色风味及主题化餐饮体验的多层次供给结构。同步升级医疗急救响应网络、无障碍设施覆盖、多语言导览标识系统及智慧旅游服务平台功能建设，构建安全、舒适、智慧、包容的旅游服务环境。对重点核心项目的监管机制创新及安全常态化管理也列入重点任务进行部署推进。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】陆家嘴金融城以时尚科创赋能全球影响力

  上海陆家嘴金融城通过举办全球时尚科创大赛，加速招商引资与产业升级，推动区域从国际金融中心向"时尚+科技"融合的标杆转型。第二届大赛吸引全球超1500件创新作品参赛，涵盖智能穿戴、绿色科技等领域，同步揭晓年度最佳科技创新奖，并宣布第三届赛事全面升级评审体系，强化设计、技术、商业与人文价值，致力打造中国时尚科创行业新名片。 一、赛事规模与创新成果凸显国际吸引力 第二届全球时尚科创大赛参赛作品数量同比激增，覆盖中国、美国、日本等十余个国家，智能跟随行李箱、柔性LED运动鞋等获奖产品展现跨界融合潜力。其中过半作品已实现市场化，反映赛事对产业落地的推动力。赛事设立环保理念奖等专项荣誉，呼应全球可持续发展趋势。 二、政企协同构建科创生态链 陆家嘴金融贸易区联动头部企业设立年度科技创新奖，表彰在智能家居、数据科技等领域的突破性成果。通过赛事平台，区域整合设计、制造、投资资源，形成"技术孵化-产品转化-市场对接"闭环。相关管理机构强调，将强化政策支持与空间载体建设，加速创新要素集聚。 三、评审体系升级引领行业标准 新一届大赛优化四大维度评价机制：时尚设计强调美学与功能性平衡；科技创新聚焦核心技术自主性；商业价值关注规模化潜力；人文关怀纳入无障碍设计等社会议题。此举旨在引导行业向高质量创新转型，部分往届获奖产品已进入国际供应链体系。 四、双轨战略重塑区域发展定位 陆家嘴明确"金融+时尚科创"双轮驱动路径，依托现有金融机构资源，培育新材料、智能硬件等新兴产业。相关规划显示，区域将建设专项实验室与展示中心，并联合高校设立人才培养计划。这种产融结合模式，为上海建设具有全球影响力的科创中心提供实践样本。 五、全球化视野下的品牌塑造 赛事国际参赛比例持续提升，主办方通过跨国路演强化海外影响力。获奖作品在巴黎设计周等国际平台亮相，推动中国标准与全球市场接轨。未来计划引入国际评委机制，建立跨境技术转移通道，进一步巩固陆家嘴作为开放创新枢纽的地位。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】浦东新区加码贸易便利化助推经济开放新高地

  上海浦东新区持续推进高水平制度型开放，于近期出台新一轮贸易便利化政策措施，旨在进一步优化营商环境，破解关键领域制度瓶颈，释放进博会溢出效应，提升国际贸易中心核心承载区功能，为吸引全球高质量招商引资拓展新空间。新举措聚焦企业实际需求与重点产业发展，覆盖监管创新、服务贸易开放及跨境业务模式优化等多个维度。 一、对接高标准规则深化监管创新突破 新政显著特点在于探索特殊监管区域外保税业务模式。2024年推出的方案中，明确支持符合条件的非特殊监管区域内企业，在满足高技术、高附加值、无污染要求的前提下，开展保税状态下的维修业务试点。此举回应了跨国企业在华延伸制造服务链的核心诉求，有效解决其全球供应链管理中长期存在的政策障碍。同步推进的是对保税展示销售模式的创新探索，力求在特定区域内实现展品变商品的无缝转化。在离境退税服务环节，试点推进即买即退的现场退税模式，显著提升境外旅客消费体验，相关技术验证已在2024年取得实质性进展。海关部门持续优化通关流程，重点深化“提前申报”、“两步申报”改革，通过通关全程电子化单证流转体系压缩作业环节。2024年1至8月，上海浦东海关整体通关效率较2023年同期提升超过三成。下一阶段还将扩大关税保证保险试点规模，增加合作保险公司数量以分散企业资金压力。 二、破除服务贸易壁垒扩大开放维度 新政明确提出在自由贸易试验区内进行服务贸易开放压力测试。依据最新部署，相关区域正在系统梳理跨境交付、自然人移动等模式下的准入限制条款，对不影响监管效能的条款实施定向放宽或取消。这项改革特别聚焦于专业服务、技术服务等现代服务业领域，旨在为境内外专业人才有序流动提供制度保障。试点方案同步探索数据跨境流动的安全管理机制，在特定场景建立便利化通道。在贸易功能平台建设方面，着力构建兼具货物贸易与服务贸易便利化功能的综合平台体系，引入具备国际公信力的第三方认证机构参与监管过程。 三、构建制度型开放集成试验平台 本轮改革强调政策协同和系统集成。上海市政府经济管理部门与区级政府签署合作备忘录，明确建立跨部门联动机制，优先将自贸试验区成熟创新经验在上海浦东新区全域复制推广。重点领域制度创新涵盖离岸贸易真实性核验标准、知识产权跨境交易监管框架以及跨境资金流动风险防控体系等关键环节。总部经济培育计划获得专项支持，着力发展集采购、结算、研发等功能于一体的复合型总部机构。海关监管同步推进精准化风险防控模式，通过智能审图与信用数据整合建立分类分级管理模型。配套实施口岸查验部门“联合登临检查”机制，避免多部门重复检查。 四、系统推进进博会成果转化机制 政策工具箱重点强化进口博览会转化效能。在2024年方案中，增设进博会展品与展商数据库与跨境贸易公共服务平台的对接端口，实现展前信息备案、展中订单撮合、展后物流追溯全链条服务。支持跨境电商平台设立进博商品常年展销专区，推动展品通过跨境电商模式进入消费市场。为技术装备类展品特别开辟通关绿色通道，采用清单预审核模式压缩滞港时间。上海国际经贸仲裁机构同步优化会展服务纠纷快速处置通道，将纠纷平均解决周期压缩至21个工作日内。 五、优化全产业链跨境服务生态 聚焦供应链核心环节堵点，新政策推出定制化解决方案。针对重点产业原材料与零部件进口，建立生物医药、集成电路等产业的原料专用货物流转监管仓库，实施特殊品质检验流程。支持企业集团建设国际供应链协同服务平台，整合境内外仓储物流资源实现智能调度。跨境贸易金融服务配套升级，鼓励银行机构基于数字提单核验开展供应链融资业务，试点基于区块链技术的出口应收账款电子凭证流转平台。在研发设计服务跨境交付方面，建立针对技术图谱的智能风控模型，允许符合标准的研发用样品实施快捷检验放行。第三方检测机构国际认证推进计划进入实质性操作阶段，已有12家机构取得国际检测报告互认资质认证。 浦东新区此轮政策创新体系体现了监管逻辑从“口岸单点便利化”向“产业全链条便利化”的转变，其制度设计通过多重维度赋能市场主体：压缩进出口时间成本和资金占用成本，破除供应链环节关键堵点，打造具有国际竞争力的规则体系，持续强化对全球高端要素的吸附能力，为上海建设具有全球资源配置能力的国际贸易枢纽提供核心支撑。

  2025-07-31

• 【上海招商】上海持续强化房地产市场调控 构建购租并举住房体系

  上海在推动经济高质量发展中，将房地产市场调控作为长期战略，通过构建购租并举住房体系、优化供应结构、强化市场监管等，稳定房价地价，缓解住房困难，为招商引资和产业升级营造良好环境。当前住房发展进入新阶段，调控成效显现，但高房价高地价压力仍存，需保持调控定力不放松。 一、明确调控战略定位，推动发展模式转型。2016年，上海在相关会议上强调，严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长与财政收入对房地产业的依赖也非短期措施，而是基于城市可持续发展的长远布局。这一定位标志着上海房地产调控从单纯抑制价格向优化经济结构、促进协调发展转变，通过稳定市场预期，为实体经济和招商引资创造稳定环境。 二、制定住房发展规划，聚焦重点人群需求。2016年，上海出台住房发展“十三五”规划，明确到2020年基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、价格总体稳定、结构优化、困难缓解、条件改善、管理提升等目标。规划聚焦两类重点对象：上海户籍住房困难群众，以及对城市发展有贡献的非沪籍常住人口，特别是各类人才尤其是青年人才，通过精准施策解决实际住房问题。 三、加大住房供应力度，优化市场供给结构。“十三五”期间（2016-2020年），上海显著增加住房供应总量，计划新增各类住房170万套，较“十二五”时期有明显增长。其中，租赁住房供应大幅提升，计划新增70万套，占新增市场化住房总套数的60%以上，着力构建租购并举的住房供应体系。同时，上海注重优化供应结构，提高中小套型住房供应比例，并增加住房用地供应，从源头上平衡住房供需。 四、强化市场秩序监管，保障调控措施落地。为维护房地产市场健康运行，上海持续加强市场监管。2016年以来，进一步整顿规范市场秩序，加大对房地产中介的整治力度，加强对开发、销售环节的监管，督促开发企业按合同约定开工、竣工，坚决查处捂盘惜售、炒作房价、变相涨价等违规行为。通过强化监管，有效遏制市场乱象，维护公平竞争环境，确保调控政策有效实施。 上海通过一系列举措，推动房地产市场从高速增长向高质量发展转变，逐步降低对房地产业的依赖，为城市经济转型升级和可持续发展奠定基础。未来，上海将继续坚持调控不动摇，不断完善住房保障和供应体系，满足居民合理住房需求。

  2025-07-31

• 【上海招商】总理寄望老厂房焕新 打造世界级创新极核

  上海长阳创谷以其百年工业遗址焕发双创生机的典范实践，生动诠释了新旧动能转换的时代命题，并成为优化区域招商引资环境、集聚全球创新要素的重要载体。该园区依托顶尖高校与科研机构，构建无边界创新生态，正朝着建设具有全球影响力的创新枢纽稳步迈进，展现出中国推动高质量发展、培育新质生产力的坚定步伐。 一、工业遗产的涅槃重生之路 位于上海市杨浦区的这片土地，曾是民族纺织工业的重要地标。其前身为始建于上世纪二十年代的纺织机械厂，承载着中国近代工业发展的历史记忆。伴随产业结构调整，传统制造业逐步退出城市核心区，留下大片闲置的老旧厂房。面对城市更新与产业升级的双重需求，上海市创新性地推动工业遗产保护性开发。通过对历史建筑进行功能再造与空间重塑，完整保留了锯齿形屋顶、红砖外墙等工业美学特征，同时植入现代化办公设施与绿色公共空间，实现了历史文脉与创新功能的有机融合。这一改造工程于2010年代中后期启动，将凝固的工业记忆转化为激发创新的时代容器。 二、无边界生态系统的多维构建 该创新园区的核心竞争力在于其深度嵌入全球创新网络的开放架构： （一）学术科研强支撑。园区半径5公里范围内汇聚了十余所顶尖学府与百余家国家级科研平台，形成知识创新的源头活水。通过建立校企联合实验室、技术转移加速器和开放式研发平台，打通了前沿理论研究与应用技术开发的双向通道。 （二）产融结合深赋能。构建覆盖种子期到成长期的全链条融资服务体系，引入市场化创投基金与政策性引导资金协同发力。园区内设有知识产权交易所与科技金融超市，有效破解初创企业融资瓶颈。 （三）跨境资源广链接。建立与国际创新枢纽的直联机制，引入多个跨国企业研发中心和创新加速器，搭建离岸创新协作平台。园区定期举办国际创新路演与技术交易大会，吸引海外高层次人才回流创业。 三、高层考察引领战略新定位 2023年国务院主要领导实地调研该创新园区。在视察中重点关注了三个创新场景：在人工智能实验室与青年科研人员探讨算法突破的商业化路径；于智能制造中试平台察看传统产业数字化改造案例；在跨境创业孵化器同国际创客团队交流市场开拓经验。负责人系统汇报了园区通过空间重构、制度创新、服务集成形成的创新聚变效应。在得知园区已汇聚来自三十余个国家和地区的创新团队，且培育出多家细分领域领军企业后，领导强调：“百年工业遗存焕发创新生机，是新旧动能转换的生动实践。要加速构建更具竞争力的创新生态，充分释放人才作为第一资源的创造潜能。”明确指示需着力构建四大体系：具有全球竞争力的人才制度体系、高效协同的产学研转化体系、适配新经济的监管服务体系、融入全球的创新协作体系。 四、对标国际打造创新枢纽 为实现成为世界级创谷的目标，园区战略路径日益清晰： （一）创新能级跨越提升。重点布局人工智能原始创新、生物医药核心器械、绿色低碳关键技术三大方向，建设重大科技基础设施集群。推动创新链与产业链深度耦合，加速硬科技成果转化效率。 （二）治理范式系统变革。试行“创新沙盒”监管机制，破除制约技术创新的制度壁垒。建立市场主体主导的创新政策评价体系，动态优化创新创业扶持措施。深化数据要素市场化配置改革，释放数据资产创新价值。 （三）全球网络节点强化。与全球前50位创新区建立战略合作伙伴关系，共建联合创新中心。完善国际人才出入境、居留便利及社会保障衔接机制，建设国际化社区与教育医疗配套。举办具有全球影响力的科技峰会，提升创新规则制定话语权。 五、长三角协同的发展支点 作为长三角G60科创走廊的核心节点，园区已显现出显著的辐射带动效应： 在创新分工层面，形成“上海研发+周边制造”的协同模式，在苏州、嘉兴等地建立成果转化基地，带动产业链整体升级。通过工业互联网平台赋能三省一市万余家制造企业数字化转型，实现区域全要素生产率持续提升。 在制度供给层面，牵头制定《长三角创新共同体建设指引》，推动科技资源跨域共享、高新技术企业互认、科技创新券通用通兑等三十余项制度创新，显著降低区域创新制度性交易成本。 通过工业遗产的创新活化、开放生态的系统构建、全球资源的战略整合，这片百年工业地标正在重塑为具有全球资源配置能力的创新极核。其发展实践深刻表明：推动新旧动能转换的核心在于构建“人才引领创新、创新驱动转型”的良性循环机制。随着长三角一体化战略的纵深推进，这个植根历史、面向未来的创新枢纽，将持续释放推动高质量发展的强劲动能，为建设世界科技强国贡献核心引擎力量。

  2025-07-31

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